Estimation théorique
Chemin de la Gare,77370 Nangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Gare,77370-Nangis indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 5 | CHE DE LA GARE | 4 | 83 | 123 | 229470€ | 2765€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 819 | 268840€ | 2743€ |
2021-09-09 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 689 | 262250€ | 2623€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 80 | 143 | 184000€ | 2300€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 120 | 593 | 225000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 35 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 191 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-26 | 19 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 64 | 350 | 183000€ | 2859€ |
2022-02-10 | 12 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 1 | 27 | 714 | 115000€ | 4259€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 90 | 363 | 244950€ | 2722€ |
2021-04-08 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 0 | 203000€ | 2231€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 0 | 213000€ | 1852€ |
2019-09-13 | 14 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 60 | 558 | 93000€ | 1550€ |
2023-05-30 | 19 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 385 | 163000€ | 2717€ |
2020-09-30 | 9 | RUE RENE BARTHELEMY | 4 | 66 | 260 | 157700€ | 2389€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DU CHATEL | 6 | 164 | 360 | 245000€ | 1494€ |
2022-02-28 | 22 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 131 | 648 | 330000€ | 2519€ |
2019-09-27 | 39 | AV VOLTAIRE | 4 | 106 | 329 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-06 | 11 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 350 | 144000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DU CHATEL | 5 | 144 | 332 | 211000€ | 1465€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU CHATEL | 3 | 65 | 193 | 77456€ | 1192€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DU CHATEL | 3 | 65 | 193 | 194000€ | 2985€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 73 | 592 | 202800€ | 2778€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA BERTAUCHE | 5 | 130 | 436 | 265000€ | 2038€ |
2019-06-29 | 5 | AV VOLTAIRE | 1 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CHATEL | 5 | 96 | 246 | 299774€ | 3123€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 72 | 650 | 223000€ | 3097€ |
2023-04-14 | 51 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 95 | 183000€ | 2542€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU CHATEL | 5 | 93 | 563 | 200440€ | 2155€ |
2021-01-14 | 17 | RUE RENE BARTHELEMY | 2 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 620 | 350000€ | 1667€ |
2023-01-25 | 53 | AV VOLTAIRE | 4 | 77 | 0 | 177000€ | 2299€ |
2022-04-25 | 42 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 94 | 150000€ | 4167€ |
2020-11-05 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 102 | 153 | 182500€ | 1789€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA BERTAUCHE | 3 | 60 | 124 | 153500€ | 2558€ |
2019-06-14 | 44 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 49 | 603 | 148000€ | 3020€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 479 | 197000€ | 3031€ |
2020-06-16 | 43 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 77 | 316 | 152000€ | 1974€ |
2022-03-11 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 69 | 350 | 125000€ | 1812€ |
2022-01-15 | 19 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 144 | 728 | 245000€ | 1701€ |
2022-03-21 | 30 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 45 | 31 | 155000€ | 3444€ |
2021-11-30 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2020-01-09 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 804 | 260000€ | 1733€ |
2023-05-26 | 42 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 54 | 122 | 52625€ | 975€ |
2022-02-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 403 | 155000€ | 1962€ |
2020-08-25 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 643 | 194500€ | 1569€ |
2023-05-05 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 188000€ | 2938€ |
2021-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 172800€ | 2274€ |
2023-01-10 | 61 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 87 | 202 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 325 | 207893€ | 1624€ |
2022-07-13 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 164 | 348 | 327000€ | 1994€ |
2020-07-23 | 10 | RUE NOAS DAUMESNIL | 7 | 161 | 270 | 220000€ | 1366€ |
2020-03-04 | 56 | RUE NOAS DAUMESNIL | 5 | 111 | 507 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-23 | 71 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 43 | 49 | 129000€ | 3000€ |
2020-09-05 | 54 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 374 | 120000€ | 1143€ |
2019-07-19 | 68 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 87 | 125 | 165770€ | 1905€ |
2022-08-12 | 31 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 99 | 401 | 237350€ | 2397€ |
2020-10-16 | 66 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 110 | 375 | 265000€ | 2409€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 8 | 254 | 1178 | 412808€ | 1625€ |
2020-09-12 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 458 | 165000€ | 2089€ |
2022-10-18 | 47 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 22 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 74 | RUE NOAS DAUMESNIL | 2 | 49 | 180 | 132000€ | 2694€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 596 | 243800€ | 3086€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 311 | 206000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 211 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-01 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 107 | 140 | 224000€ | 2093€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 594 | 230000€ | 1503€ |
2020-10-01 | 12 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 290 | 203000€ | 2281€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 612 | 174000€ | 2597€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 320 | 189000€ | 2589€ |
2019-12-20 | 7 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 379 | 204000€ | 2318€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DES FONTAINES | 7 | 111 | 310 | 215000€ | 1937€ |
2023-06-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 30 | 125000€ | 3676€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 234 | 203500€ | 2077€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 37 | 138000€ | 4600€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 399 | 173000€ | 1442€ |
2022-07-22 | 0 | LA BARAQUE | 3 | 66 | 0 | 141608€ | 2146€ |
2022-08-18 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 76 | 0 | 163472€ | 2151€ |
2022-07-08 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 77 | 0 | 169638€ | 2203€ |
2022-11-14 | 0 | LA BARAQUE | 5 | 82 | 0 | 165533€ | 2019€ |
2022-08-23 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 82 | 0 | 176244€ | 2149€ |
2023-01-26 | 18 | ALL DE LA BARAQUE | 4 | 73 | 0 | 148624€ | 2036€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BRICHANTEAU | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 183700€ | 2551€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 164000€ | 1864€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 273 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-23 | 6 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 388 | 182500€ | 2607€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 181 | 155000€ | 2627€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 100 | 146 | 136000€ | 1360€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 184 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 184 | 162000€ | 3176€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 270 | 65050€ | 748€ |
2022-07-18 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 384 | 168600€ | 2278€ |
2022-07-18 | 1 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 132 | 348 | 255000€ | 1932€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 230 | 37500€ | 721€ |
2019-06-21 | 20 | RTE DE PARIS | 3 | 55 | 71 | 77000€ | 1400€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 683 | 203600€ | 3039€ |
2020-03-05 | 25 | FG NOTAIRE | 4 | 106 | 155 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-24 | 39 | PL DUPONT PERROT | 4 | 89 | 50 | 86000€ | 966€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 299 | 150300€ | 1952€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES FONTAINES | 3 | 81 | 394 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-08 | 24 | FG NOTAIRE | 4 | 75 | 368 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-27 | 26 | FG NOTAIRE | 5 | 110 | 569 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-18 | 18 | BD DU TIVOLI | 4 | 104 | 301 | 196600€ | 1890€ |
2019-09-26 | 1 | AV LOUIS BRAILLE | 6 | 102 | 180 | 195000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 27 | AV VICTOR HUGO | 4 | 193 | 587 | 377130€ | 1954€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DES FONTAINES | 3 | 96 | 676 | 218000€ | 2271€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 96 | 210000€ | 1280€ |
2020-01-27 | 38 | BD DU TIVOLI | 3 | 79 | 232 | 112000€ | 1418€ |
2022-12-05 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 197 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-23 | 35 | FG NOTAIRE | 3 | 60 | 500 | 203000€ | 3383€ |
2020-06-25 | 73 | RUE DES FONTAINES | 3 | 60 | 340 | 133000€ | 2217€ |
2021-03-15 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 173 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-11 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 108 | 431 | 140000€ | 1296€ |
2021-10-22 | 2 | IMP NOUVELLE | 3 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2019-06-28 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 86 | 322 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 144 | 240 | 205000€ | 1424€ |
2019-06-06 | 7 | RLE BARDIN | 2 | 52 | 133 | 169000€ | 3250€ |
2020-07-31 | 10 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 92 | 442 | 183800€ | 1998€ |
2021-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 438 | 225000€ | 2616€ |
2022-09-08 | 6 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 80 | 428 | 228000€ | 2850€ |
2022-12-22 | 4 | RLE BARDIN | 6 | 119 | 246 | 290000€ | 2437€ |
2021-10-15 | 50 | FG NOTAIRE | 7 | 170 | 439 | 280000€ | 1647€ |
2023-02-15 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 80 | 225 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-31 | 18 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 498 | 190000€ | 1776€ |
2020-09-21 | 20 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 407 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-24 | 36 | ALL BIR HAKEIM | 5 | 92 | 301 | 193000€ | 2098€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 134 | 183440€ | 2698€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 456 | 175000€ | 1458€ |
2020-07-22 | 5 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 222 | 177200€ | 2135€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 109 | 333 | 228000€ | 2092€ |
2022-08-02 | 19 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 168 | 172000€ | 2072€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 74 | 525 | 198000€ | 2676€ |
2021-10-11 | 2 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 149000€ | 1795€ |
2020-07-13 | 25 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 85 | 168 | 166500€ | 1959€ |
2020-08-22 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 538 | 116550€ | 1267€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 278 | 178000€ | 2225€ |
2021-11-16 | 29 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 224 | 161000€ | 1769€ |
2021-03-01 | 3 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 51 | 247 | 165000€ | 3235€ |
2021-11-09 | 23 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 140 | 166500€ | 2006€ |